注文？建売？後悔のない選択
迷った時の考え方

こんにちは
大進ホームです。

家づくりのご相談をいただく中で
多いご質問のひとつが
「注文住宅と建売住宅
　どちらがいいですか？」
というものです。

一概にどちらがいいというものでは
決してありません。

ただ、今回のブログでは
こんな人に向いているよ
というのを簡単に
ご説明したいと思います。

私はどっちに向いてるの？

結論からお伝えしますと
・こだわりをしっかりと反映したい
　　　　⇒注文住宅
・実物を見て安心して決めたい
　　　　⇒建売住宅
という考え方が目安の一つになります。

ただ、前述の通り実際には
どちらが正解というものではなく
お客様の暮らし方や考え方によって
選び方は変わっていきます。

注文住宅の魅力
暮らしに合わせられること

注文住宅の一番の魅力は、
やはり”自由度の高さ“です。

打ち合わせを重ねる中で
「こういう動線にしたい」
「収納は多めにほしい」
「ここはちょっとこだわりたい」
といった暮らしへの想いを
少しずつ形にしていきます。

特に北海道のような
寒さの厳しい地域では

• 断熱性能
• 暖房の配置（種類）
• 玄関回りの使い方　　など

実際の暮らしに直結する部分を
細かく考えられるのは
注文住宅の大きなメリットです。

一方で、自由度が高いということは
それだけ決めなければいけないことが
多いということ。
そこが楽しさである反面
「思ったより大変だった」
そう感じてします方がいるのも事実です。

建売住宅の魅力
暮らしのイメージしやすさ

一方で、建売住宅の魅力は
”わかりやすさ”にあります。

すでに完成している
建物を間近に見ながら
「この広さなら過ごしやすそう」
「この間取りなら生活しやすそう」
と、具体的にイメージできるのは
大きな安心材料になります。

また、図面だけではわかりにくい
・空間の広さ
・日当たり
・生活動線
を、実際の目で見て確認できるので
判断をしやすいという声は
とても多いです。

実は多いです
途中で考えが変わる人

ここからは
少しリアルな話になりますが

初回のご相談時点で
「注文住宅にします」
と決めている方は
それほど多くはありません。

実際には、
「注文住宅のつもりで
モデルハウスに来場したが
建売の場所と間取りを見ると
意外と気に入った」
「建売をみにきたら、
やりたいことがたくさん出てきて
注文住宅にしたくなった」
などなど
途中で考えが変わるケースも
多くあります。

これは決して珍しいことではなく
むしろ自然な流れだと
感じております。

判断に迷ったときは？

「自分はどっちがあっているのか」
という方には
次のような視点で考えることを
おすすめしています。

• こだわりはどれくらいあるか
• いつまでに住みたいか
• 予算の考え方はどうか

この3つを整理するだけでも
方向性は鮮明になっていきます。

ただ、それでも迷う場合は…
やはり実際の住まいを
見ていただくのが一番です。

最近の傾向

直近、当社に来場される方々は
30代前後の子育て世代が
多いように感じます。

マイホームで重要視される一つは
”日々の暮らしやすさ”

その中で、
注文住宅でじっくり考えるか
建売住宅でバランスよく選ぶか
最終的にはゆっくり考えていく
必要があります。

どちらの目線からでも
ご提案してまいります。

当社では、注文住宅と建売住宅
どちらも取り扱っております。

そのため、”どちらをおすすめするか”
ではなく、
”その方にとってどちらがあっているか”
という視点でお話をしています。

また、

• 土地探し
• 建築
• アフター
• リフォーム
• 将来的な売却

まで一貫して対応できる体制があるため
長い目で見たご提案ができる点も
当社の特徴となっています。

当社の建売について

今年に入ってから
篠路、太平、新琴似と
続々完成しているため
新しいお家を実際に見ていただける
機会が増えています。

価格だけを見るなら
極端に安価というわけでは
ないですが

• 生活のしやすい間取り
• 子育て世代にあった4LDK（一部）
• 無理のないバランス

を意識した住まいになっています。

よくある質問

Q.注文と建売、どっちの方が安い？
↓
一般的には建売住宅の方が
総額を抑えやすいですが
内容によって大きく異なります。

Q.建売住宅でも後悔しない？
↓
むしろ実物をしっかり
見ることができるので
後悔は少なくなるかと思います。

Q.モデルハウスはどこにありますか？
↓
常設のモデルハウスは
札幌市東区新道沿いに
建売兼モデルハウスは
札幌市北区篠路、太平、新琴似に
それぞれございます。
（2026/04/27　現在）

まずは見ることから

家づくりは一度きりの大きな選択です。

近年、SNSやネット情報
AIなどが大流行していますが
情報だけで簡単に判断することなく
実際に
”みて””感じて””比較”することで
自分たちにあった住まいが見えてきます。

「まだ具体的に決まっていない」
という方も、
まずは気軽にご覧いただくところから
始めてみてください。

最後に

注文住宅と建売住宅は
どちらが正解というものではありません。

注文住宅は、
自分たちの暮らしに合わせて
一から考えられる自由どの高さがあり
こだわりをしっかり反映した
住まいづくりが可能です。
一方で建売住宅は、
実際の建物を見ながら判断できる安心感や
入居までのスピード感、
わかりやすい価格といった
魅力があります。

大切なのは「どちら良いか」を
比較することよりも
ご自身やご家族にとって
どちらがあっているか
を考えることです。

• どんな暮らしをしたいのか
• どのくらいの期間で住みたいのか
• どこにこだわりたいのか

こうした点を少しずつ整理していきことで
自然と方向性が見えてくることもあります

また、実際のご相談の中では
最初に考えていた選択から
変わるケースも少なくありません。

だからこそ、
机上の情報だけで判断するのではなく
実際の住まいを
”見て””感じて””比較”すること”が
とても重要です。

モデルハウスや建売住宅など
リアルを体感できる機会を
活用することで
より具体的にイメージしやすくなります。

家づくりは大きな決断ではありますが
一つひとつ確認しながら進めていくことで
納得のいく選択につながっていきます。

これから家づくりを始める方も
既に検討を始めている方も
ぜひご自身のペースで
無理のない形で進めてみてください。